こんにちは！池上林業です！

「使っていない山林、そろそろどうにかしたい…」

そんな思いを抱えていませんか？

日本全国で、相続や放置によって活用されていない山林が増えています。ですが実は、「山を売る・木を売る」ことには、多くの選択肢とチャンスがあるのです。

今回は、よくある「山林売却の流れ」や「査定ポイント」といった情報から一歩踏み込み、“後悔しない山林売却”のために知っておきたい視点をお届けします。

✅ そもそも「山林」は、誰が・なぜ買うのか？

意外に思うかもしれませんが、山林のニーズは今も根強く存在しています。

• 木材としての資源価値
• 太陽光パネルの設置用地
• 企業や個人の保養・遊休地活用
• 環境保全・CO₂吸収の投資目的

つまり「木の価値」だけでなく、「土地」としての潜在力に注目する買主も増えているのです。

🌳 売れる山林、売れにくい山林の違いとは？

どんな山でも売れるわけではありません。売却の可否や価格は、以下のような要素で大きく変わります。

評価が高い山林 　　　　　　　　　　　　　評価が下がる山林

1. スギ・ヒノキなど需要のある樹種 　　　 雑木が多く、木材価値が低い
2. 平坦地または緩やかな傾斜地 　　　　　急斜面・崩れやすい地形
3. 林道や作業道が整備されている 　　　　アクセスが困難
4. 測量・境界確認が済んでいる 所有境界が不明確

👀 ポイント：見た目で分からない価値も多いため、まずはプロに査定を依頼するのがおすすめです！

🔍 「木だけ売る」選択肢もあるって知ってましたか？

山林の売却と聞くと「土地ごと手放す」と思いがちですが…

👉 実は、「立木だけの買取」も可能です！

• 土地は保持したまま木材だけ現金化
• 将来的に再植林もできる
• 相続後すぐに管理が難しい場合にも有効

📞 木だけ売りたい場合も、池上林業がプロの目で査定＆伐採対応します！

🛠️ 小型機械で対応！狭い・急斜面もご相談を

「うちの山は斜面が急で無理かも…」

そんな不安がある方も、ご安心ください。

当社では、小回りの効く専用機械を使用して、他社では断られるような地形でも安全かつ丁寧に作業を行っています。

✅ 狭い作業道・複雑な地形も対応

✅ 木の本数が少なくても相談OK

✅ 環境に配慮した伐採・搬出

📝 売却までのステップと必要書類

1. 無料査定のご依頼
2. 価格・条件のご相談
3. 契約締結（書類の準備）
4. 名義変更・代金のお支払い

• 登記簿謄本
• 身分証明書
• 境界確認資料（あれば）

📌 初めての方でも大丈夫。書類や手続きもすべてサポートいたします。

🧭 業者選びで後悔しないための3つの基準

1. 査定額の根拠を説明してくれるか？
2. 口コミ・実績が明示されているか？
3. 登記・測量・手続きの相談に対応できるか？

💡「高く買います」だけではなく、“納得できる取引”をしてくれるかが最重要です。

🌱 山林は「負動産」じゃない。未来につながる資源です

山林は、管理次第で負担にも財産にもなります。

だからこそ、信頼できるパートナーとともに、正しい価値を見極めて、後悔のない選択をしていただきたい。

池上林業では、お客様の状況や想いに寄り添い、

🌲 最適な方法での売却や立木活用を全力でサポートします。

📩 お問い合わせ・無料査定はこちらから！

遊休地の活用、相続後の整理、林業活用など…

どんなご相談でもお気軽にご連絡ください！

👉 [株式会社池上林業｜お問い合わせフォーム]（https://ikeue-ringyo.com/contact）